ĐIỀU KIỆN HỢP ĐỒNG GIỮA BÊN THUÊ VÀ BÊN CHO THUÊ VĂN PHÒNG ẢO
Điều kiện hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê văn phòng ảo: Đáp ứng được tính pháp lý trong hoạt động dịch vụ cho thuê văn phòng ảo, dịch vụ này xét về bản chất cũng chỉ là giao dịch dân sự được thực hiện tương tự như các hình thức thuê văn phòng bình thường khác. Chính vì vậy vẫn phải đáp ứng các điều kiện, điều khoản hợp đồng thuê với mục đích kinh doanh như trong quy định của Bộ luật dân sự 2015.
Điều kiện hợp đồng giữa bên thuê và bên cho thuê văn phòng ảo
Bên thuê văn phòng
Theo đúng quy định của pháp luật, bên thuê có thể tự do đưa ra lựa chọn về địa điểm, nơi cung cấp dịch vụ để thuê, hợp tác.
Căn cứ theo hệ thống pháp luật hiện hành, các trường hợp thuê văn phòng là đối tượng cá nhân hoặc thuê văn phòng từ các tổ chức có chức năng cho thuê thì không bắt buộc phải làm hợp đồng công chứng, chứng thực. Tuy nhiên trong thực tế, để nâng cao tính pháp lý của hợp đồng thuê đồng thời tự bảo vệ được quyền lợi, lợi ích hợp pháp của mình, bên thuê cần công chứng hợp đồng thuê của mình.
Bên cho thuê văn phòng
Dựa trên khoản 2 Điều 10 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 và Điều 5 Nghị định 76/2015/NĐ-CP, trường hợp tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê nhà ở làm văn phòng không cần thành lập doanh nghiệp bao gồm:
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê văn phòng mà không phải do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh và trường hợp hộ gia đình, cá nhân cho thuê văn phòng do đầu tư dự án bất động sản để kinh doanh nhưng dự án có tổng mức đầu tư dưới 20 tỷ đồng (không tính tiền sử dụng đất).
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng nhà ở để cho thuê mà không phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về nhà ở.\
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cho thuê bất động sản thuộc sở hữu của mình.
Do đây là hoạt động quy mô nhỏ và không mang tính thường xuyên nên không cần phải thành lập doanh nghiệp có ngành nghề kinh doanh là kinh doanh bất động sản nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
Nội dung hợp đồng thuê văn phòng ảo
Nội dung hợp đồng thuê văn phòng là yếu tố cực kỳ quan trọng và cần xem xét kỹ lưỡng trước khi tiến hành ký hay đạt thành thỏa thuận. Các bên khi tham gia vào hợp đồng thuê văn phòng ảo phải ghi nhận đầy đủ và rõ ràng các nội dung sau:
Thông tin của bên thuê và bên cho thuê, bao gồm:
Tên doanh nghiệp/tổ chức;
Địa chỉ/ Trụ sở;
Điện thoại/ Email/ Fax;
Mã số thuế/ Tài khoản số;
Số chứng minh nhân dân/Căn cước công dân/ Hộ chiếu;
Người đại diện theo pháp luật (nếu có)/ Chức vụ;
Đối tượng và mục đích cho thuê:
Địa điểm văn phòng cho thuê;
Diện tích văn phòng;
Mục đích sử dụng;
Giá thuê, chi phí khác;
Thời gian thuê (ngắn hạn hay dài hạn);
Phương thức thanh toán, đợt thanh toán;
Điều kiện gia hạn thời gian thuê;
Vấn đề cho thuê lại (nếu có);
Quyền, nghĩa vụ của các bên;
Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;
Phương thức giải quyết tranh chấp.
Địa chỉ văn phòng: Địa chỉ trụ sở chính: LK 03-02, Khu đô thị mới An Hưng, Phường Dương Nội, Q. Hà Đông, TP. Hà Nội
Địa chỉ văn phòng: Quận Hà Đông, Đống Đa, Cầu Giấy,Thanh Oanh Hà Nội
Địa chỉ văn phòng: TP Thủ Dầu Một,Tỉnh Bình Dương
Email: lapoffices@gmail.com
Hotline: 0978950015
Điện thoại liên hệ: 02462965443